ขอ คืน ภาษี จาก การ ขาย บ้าน

red-tails-พากย-ไทย
Thursday, 13 October 2022

วันที่ 25 ม. ค. 2560 เวลา 16:45 น. โดย... อิสระ บุญยัง ในช่วงปลายปี 2559 ที่ผ่านมา ได้มีมติคณะรัฐมนตรีให้ปรับปรุงแก้ไขประมวลรัษฎากรหลักเกณฑ์ในการเสียภาษีบุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย กรณีที่มีการขายที่ดิน หรือบ้านพร้อมที่ดิน โดยเปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์จากการคำนวณโดยราคาประเมินของทางราชการมาเป็นคำนวณจากราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินอย่างใดอย่างหนึ่งที่สูงกว่า ในเบื้องต้นขอทบทวนก่อนว่าการขายที่ดิน หรือขายบ้านพร้อมที่ดินหนึ่งหลังเราต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง 1. ต้องเสียค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ที่เราเรียกกันว่าค่าธรรมเนียมการโอน) 2% ของราคาประเมิน (มิได้คำนวณจากราคาซื้อขาย) 2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3. 3% (รวมภาษีท้องถิ่นแล้ว) ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินที่สูงกว่า ในข้อนี้หากผู้ขายมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินกว่า 1 ปี หรือถือครองมาแล้วเกินกว่า 5 ปีก็ไม่ต้องเสีย 3. กรณีไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามข้อ 2 ก็ต้องเสียค่าอากรแสตมป์ 0. 5% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินอย่างใดอย่างหนึ่งที่สูงกว่าเช่นเดียวกัน 4. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ซึ่งในปัจจุบันคำนวณจากราคาประเมินของทางราชการ ซึ่งปกติราคาประเมินจะต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายนี้จะคำนวณยากหน่อย เพราะขึ้นอยู่กับมูลค่าที่มีการซื้อขายและจำนวนปีที่ถือครองด้วย ไม่สามารถคำนวณตามข้อ 1-3 ได้ อาทิ ถ้าถือครองมา 1 ปี จะหักค่าใช้จ่ายเป็นการเหมา 92% ถ้าถือครองมา 2 ปี หักค่าใช้จ่ายเป็นการเหมาได้ 84% ถ้าถือครองเกิน 8 ปีหักค่าใช้จ่ายเป็นการเหมาได้ 50% หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้วจะหารด้วยจำนวนปีที่ถือครอง แล้วจึงจะนำมาคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งผู้เขียนคำนวณโดยประมาณว่าจะเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่ายประมาณ 2.

ภาษีเงินได้จากการ ขายบ้าน สามารถขอคืนได้ | Livinginsider

5-5% หรือมากกว่านั้น ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่ายนี้เอง ที่จะได้รับผลกระทบโดยตรงจากการประกาศหลักเกณฑ์ใหม่ของกรมสรรพากรที่จะออกมา แต่สำหรับผู้ซึ่งประสงค์จะขายบ้านเก่าแล้วซื้อบ้านใหม่ภายใน 1 ปี หรือซื้อบ้านใหม่ก่อนแล้วขายบ้านเก่าภายใน 1 ปี ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่ายนี้สามารถขอรับคืนได้ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามประกาศกรมสรรพากร ฉบับที่ 125 พ. ศ.

คือว่า ผมเพิ่งขายบ้านเก่าไป และจะซื้อบ้านใหม่เร็วๆนี้ อยากทราบว่า 1. การขอคืนภาษีรายได้บุคคล จากการขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ ยังทำได้อยู่หรือไม่ครับ? 2. ถ้ายังขอคืนได้ ต้องไปติดต่อที่ไหนครับ? 3. ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างครับ? ขอบคุณครับ By: Ultraman_Denis Since: 2 พ. ค. 55 21:53:25

10 กรอกเพื่อขอคืนภาษี ทีนี้มาดูกันต่อในประเด็นที่ถามกันมาบ่อยๆ เรื่องขายบ้านเก่าซื้อบ้านใหม่ มีปัญหาอะไรบ้าง? Q: ต้องซื้อบ้านใหม่ด้วยใช่ไหม ถึงจะขอคืนภาษีได้ A: ใช่จ้า ต้องซื้อด้วยจ้า Q: ยื่นขอคืนตอนไหนดี ยื่นเมื่อไรก็ได้ใช่ไหม A: ถ้าเอกสารครบก็ยื่นให้ไวที่สุดครับ ยื่นเมื่อไรก็ได้ ไม่ต้องยื่นรวมกับการยื่นภาษีประจำปี มันคนละเรื่องกัน แล้วก็ไปยื่นที่สรรพากรพื้นที่ที่ภูมิลำเนาเราอยู่ แต่ก็ระวังด้วย เพราะว่าถ้าผ่านไปเกิน 3 ปีอาจจะขอคืนภาษีไม่ได้ครับ (อ้างอิง มาตรา 27 ตรี ที่ให้สิทธิขอคืนไว้ภายใน 3 ปี) Q: ถ้าถือครองร่วมอสังหาริมทรัพย์ร่วมกัน (มีชื่อร่วม) สามารถใช้สิทธิได้ไหม?

วิธีขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา จากการขายบ้านเก่าแล้วซื้อบ้านใหม่

รบกวนค่า 1. ซื้อบ้านปี 2552 (บ้านเดี่ยว) และมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน 2. ซื้อคอนโด 2555 และย้ายชื่อจากบ้านเดี่ยวมาป็นเจ้าบ้านในคอนโด (เพื่อหลีกเลี่ยงการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) ต่อมาขายคอนโดปี 2556 และย้ายชื่อกลับเข้าเป็นเจ้าบ้านในบ้านเดี่ยว 3. ซื้อทาวเฮ้าส์ปี 2556 4.

ขอ คืน ภาษี จาก การ ขาย บ้าน ผล บอล

นวลจันทร์

10 ณ สรรพากรพื้นที่ แล้วยื่นคำร้องขอคืนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย พร้อมแนบเอกสาร ดังนี้ 1. ใบเสร็จรับเงินค่าภาษีเงินได้ฉบับที่กรมที่ดินออกให้ 2. สำเนาสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งเดิม 3. สำเนาสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ 4. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้มีเงินได้สำหรับอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ (กรณีมีชื่อในทะเบียนบ้านแห่งเดิมน้อยกว่า 1 ปี) ค่าใช้จ่ายโอนกรรมสิทธิ์ บ้านมือสอง และที่ดินมีอะไรบ้าง >> คลิกเลย << สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล >> เลือกชมได้ที่นี่คลิก << ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<

ขอ คืน ภาษี จาก การ ขาย บ้าน มือ สอง
  • ขอ คืน ภาษี จาก การ ขาย บ้าน ais
  • Adidas advantage base รีวิว 7
  • สอบถามการขอคืนภาษีขายบ้านค่า - Pantip
  • โครงการ สะพาน พระราม 3
  • แจกโปรแกรม Battery4 - YouTube
  • Mcxy cough ยา อะไร
  • ขอ คืน ภาษี จาก การ ขาย บ้าน ผล บอล
  • ชั้น หมาย ถึง
  • ภาษีเงินได้จากการ ขายบ้าน สามารถขอคืนได้ | Livinginsider
  • แฟลช canon 430ex projector
  • ขอ คืน ภาษี จาก การ ขาย บ้าน 2